一手房怎么办房产证

一手房办理房产证的流程如下：

确定开发商已经进行了初始登记

开发商在商品房交付使用之日起60日内，需要将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

到当地的管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》

准业主需要到房管局或指定的办理部门领取并填写房产证申请表，通常需要开发商签字盖章。

测绘图（表）

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可以通过以下方式取得：

开发商处（携身份证）。

开发商指定的房屋面积计量站。

向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

领取相关文件

集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

缴纳公共维修基金和契税

这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。

提交申请材料

材料主要包括：

盖章的申请表。

房屋买卖合同。

签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

专项维修资金专用收据。

契税完税或减凭证。

审核阶段

房管局或指定的办理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后进行下一步操作。

领证阶段

经房地产管理部门审查验证后，如果一切正常，买方可按照通知的时间到指定地点领取房地产权证。

建议在办理房产证过程中，所有文件准备齐全且符合要求，及时与开发商和相关部门沟通，确保流程顺利进行。