中介怎么交易

房产中介交易流程如下：

产权人委托

产权人携带《房屋所有权证》及其他有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

实地勘察与评估

业务员实地勘察房屋，评估房屋价值，达成一致意见后签定房产出售委托书。

广告宣传

中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体对房屋进行广告宣传。

看房与协商

业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

支付定金

客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人交押房屋所有权证、身份证等原件给中介公司。

查档与核证

中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

验房与签约

三方实地验房，卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

办理交易手续

三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”（西安市房地产交易中心收件单）即告交易结束。

领取新证

买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

建议：

买卖双方应仔细阅读并理解中介提供的合同条款，确保自身权益得到保障。

在交易过程中，选择正规的中介公司，避免因中介不当行为造成损失。

若贷款购房，需提前了解并确认贷款流程及所需材料，确保贷款顺利进行。