转让房产证怎么办

转让房产证需要遵循以下步骤：

明确合同条款

买卖双方需自行或通过中介明确合同条款及违约条款，确保卖方（及配偶，若已婚）亲自到场签署合同。

准备材料

准备好所有必要的申请材料，包括身份证明、房产证等，并前往房产局填写相关表格和存量合同。合同中载明的交易金额需与实际交易金额一致。

提交申请并缴税

提交材料后，房产局会出具回执单，依据其上指示的日期缴纳税金，这一过程通常需要约十五日。完成税金缴纳后，即可领取新的房产证，标志着房屋产权的正式转让。

办理过户手续

买卖双方需持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费。房地产管理部门核发过户单。当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

其他相关手续

若房产已设定抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件。若涉及法律强制执行的情况，需提供法院判决书或调解书。若产权涉及非法人企业或机构转移，则需产权部门同意转移的批准文件。此外，若房产是通过招标、拍卖等方式取得的，还需提供中标确认书或拍卖成交确认书。对于政府福利性商品房、拆迁补偿协议书、房地产共有人同意转移的意见书等特殊情况，也需提交相关文件。

建议：

在整个过程中，建议咨询当地房产管理部门或专业律师，确保所有步骤和文件符合法律法规要求，避免因手续不全或不符合规定而产生麻烦。