怎么办预告登记证

办理预告登记证的流程如下：

签订房屋买卖协议

与卖方签订房屋买卖协议。

准备必要材料

双方的身份证明材料。

房屋买卖登记申请书原件。

已登记备案的房屋买卖协议原件。

提交申请

到当地的不动产登记机构提出预告申请。

审核与记载

不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，并向申请人颁发预告登记证明。

领证

申请人持受理回执单、有效身份证明到房产交易大厅发证窗口交费并领取预告登记证明。

注意事项：

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

办理预告登记时，需要确保开发商拥有《商品房预售许可证》，并在签订房屋买卖合同时约定房屋预告登记。

如果开发商未协助办理预告登记，买房人可以单方申请。

建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地不动产登记机构以获取详细的办理指南和确认所需的具体材料。