自如转租被发现怎么办
如果自如转租被发现,可以采取以下措施:
在知道或应当知道转租的六个月内提出异议
根据《民法典》第七百一十八条,如果出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,则视为出租人同意转租。
解除合同
如果出租人发现转租行为并认为承租人未经同意转租,可以依据《合同法》第二百二十四条解除合同。
请求赔偿损失
如果第三人对租赁物造成损失,承租人应当赔偿损失。
恢复原状或采取其他补救措施
出租人还可以要求承租人恢复原状或采取其他补救措施。
法律途径
如果因租赁合同产生的纠纷,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
建议:
出租人在发现转租行为后,应尽快在六个月内提出异议,以便维护自身权益。如果超过六个月未提出异议,可能会被视为同意转租,从而失去解除合同的权利。同时,出租人应收集相关证据,如转租合同、租金支付记录等,以便在必要时通过法律途径解决纠纷。