土地评估是评估土地价值的过程，其重要性体现在以下几个方面：房地产交易确定土地的实际价值，以便进行公平的定价和议价。融资和抵押金融机构需要了解土地的价值，以确定贷款额度和抵押物价值。投资决策投资者在考虑购买土地作为投资时，评估土地价值有助于判断投资回报和潜在增值。辅助城市规划土地评估为城市规划提供数据
